6 Rue Charrier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charrier, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 c mais inférieur de 5.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 105 mètres
- - Nîmes à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 607 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 572 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 612 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charrier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charrier dans son marché local
Prix du 6 Rue Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 6 Rue Charrier se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charrier se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charrier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
