31 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 102 mètres
- - Nîmes à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 363 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1455 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 220 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Childebert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Childebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Childebert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 31 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 31 Rue Childebert se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Childebert se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.35 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 31 Rue Childebert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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