10 Rue Claude Bernard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Bernard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 148 mètres
- - Nîmes à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 426 mètres
- - Collège Les Oliviers à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 575 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Bernard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 10 Rue Claude Bernard se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Bernard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Bernard se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Bernard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Bernard est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
