8 Rue Claude Bernard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Bernard, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 145 mètres
- - Nîmes à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 435 mètres
- - Collège Les Oliviers à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 565 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Bernard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 8 Rue Claude Bernard se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Bernard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Bernard se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Bernard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Bernard est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 8 Rue Claude Bernard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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