20 Rue Claude Bernard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Claude Bernard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 244 mètres
- - Nîmes à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 301 mètres
- - Collège Les Oliviers à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Claude Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 20 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 20 Rue Claude Bernard se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Claude Bernard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Claude Bernard se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Claude Bernard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Claude Bernard est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 20 Rue Claude Bernard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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