21 bis Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 66 mètres
- - Nîmes à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 665 mètres
- - Collège Révolution à 120 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 561 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Clérisseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Clérisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Clérisseau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 21 bis Rue Clérisseau se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Clérisseau se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Clérisseau est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
