34 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 502 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 86 mètres
- - Nîmes à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 674 mètres
- - Collège Révolution à 105 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 564 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Clérisseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Clérisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clérisseau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 34 Rue Clérisseau se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clérisseau se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Clérisseau est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
