34 bis Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 81 mètres
- - Nîmes à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 690 mètres
- - Collège Révolution à 90 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 549 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 172 mètres
Ventes au 34 bis Rue Clérisseau
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Clérisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Clérisseau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 34 bis Rue Clérisseau se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Clérisseau se situe 6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Clérisseau est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
