29 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 23.21 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 60 mètres
- - Nîmes à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 96 mètres
- - Collège Capouchiné à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 134 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 257 mètres
Ventes au 29 Rue Clovis
Les 2 ventes au 29 Rue Clovis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Clovis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 29 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 29 Rue Clovis se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Clovis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Clovis se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Clovis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Clovis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
