44 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 30.23 % à celui du n°29 et du 30.45 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 649 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0557 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 61 mètres
- - Nîmes à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 89 mètres
- - Collège Capouchiné à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 129 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 253 mètres
Ventes au 44 Rue Clovis
Les 22 ventes au 44 Rue Clovis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Clovis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 44 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 44 Rue Clovis se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Clovis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Clovis se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Clovis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Clovis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
