11 Rue Colbert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°9 et du 1.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Colbert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 163 mètres
- - Nîmes à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 458 mètres
- - Collège Feuchères à 356 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 458 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 294 mètres
Ventes au 11 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 11 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Colbert, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 11 Rue Colbert se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Colbert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Colbert se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Colbert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Colbert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
