9 Rue Colbert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colbert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 157 mètres
- - Nîmes à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 459 mètres
- - Collège Feuchères à 358 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 836 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 459 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 300 mètres
Ventes au 9 Rue Colbert
Les 6 ventes au 9 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colbert, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 9 Rue Colbert se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colbert se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colbert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colbert est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
