17 Rue Colbert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 et du 5.65 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Colbert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 216 mètres
- - Nîmes à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 458 mètres
- - Collège Feuchères à 340 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 458 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Colbert, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 17 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 17 Rue Colbert se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Colbert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Colbert se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Colbert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Colbert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
