22 b Rue Colbert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Colbert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 230 mètres
- - Nîmes à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 451 mètres
- - Collège Feuchères à 329 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Colbert, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Colbert dans son marché local
Prix du 22 b Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 22 b Rue Colbert se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Colbert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Colbert se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Colbert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Colbert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 22 b Rue Colbert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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