12 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cotelier, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°10 et du 4.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 162 mètres
- - Nîmes à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 340 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 339 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cotelier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cotelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cotelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cotelier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cotelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cotelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cotelier dans son marché local
Prix du 12 Rue Cotelier par rapport à la voie
Sur Rue Cotelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 12 Rue Cotelier se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cotelier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cotelier se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cotelier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cotelier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
