8 bis Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Cotelier, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Cotelier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 135 mètres
- - Nîmes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 309 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 204 mètres
Ventes au 8 bis Rue Cotelier
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Cotelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Cotelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Cotelier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Cotelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Cotelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Cotelier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Cotelier par rapport à la voie
Sur Rue Cotelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 8 bis Rue Cotelier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Cotelier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Cotelier se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Cotelier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Cotelier est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 8 bis Rue Cotelier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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