402 Rue d'Alger, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°410 et de n°353.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Rue d'Alger, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 67 mètres
- - Nîmes à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 379 mètres
- - Collège Les Oliviers à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 458 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 412 mètres
Ventes au 402 Rue d'Alger
Une vente a été recensée au 402 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Rue d'Alger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°402 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 402 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 402 Rue d'Alger se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Rue d'Alger par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Rue d'Alger se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Rue d'Alger à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 402 Rue d'Alger est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
