3 Rue d'Arlier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Arlier, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°6 et du 0.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Arlier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 130 mètres
- - Nîmes à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 169 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 97 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 117 mètres
Ventes au 3 Rue d'Arlier
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Arlier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Arlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Arlier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Arlier dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Arlier par rapport à la voie
Sur Rue d'Arlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 3 Rue d'Arlier se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Arlier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Arlier se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Arlier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Arlier est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
