6 Rue d'Arlier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Arlier, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°3 et du 8.64 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Arlier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 659 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 136 mètres
- - Nîmes à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 170 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1246 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 105 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 112 mètres
Ventes au 6 Rue d'Arlier
Les 9 ventes au 6 Rue d'Arlier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Arlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Arlier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Arlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Arlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Arlier dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Arlier par rapport à la voie
Sur Rue d'Arlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 6 Rue d'Arlier se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Arlier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Arlier se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Arlier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Arlier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
