9 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 539 €

de 2 065 € à 3 053 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°10 et de 1.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0620 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 188 mètres
- Collège du Mont Duplan à 166 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 459 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 940 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 86 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 85 mètres

Ventes au 9 Rue d'Orléans

Les 2 ventes au 9 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2022

281 637 €(3 611 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•2 pièces2 p•78 m²

9 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes

13 mai 2022

288 363 €(2 465 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•3 pièces3 p•117 m²

9 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 9 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 9 Rue d'Orléans se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue d'Orléans par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Orléans se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.64 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Levieux, 30900 Nîmes(2,115 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,011 €)

Rue Rangueil, 30900 Nîmes(1,872 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,853 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.