16 Rue Dagobert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dagobert, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°14 et du 12.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dagobert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 933 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1380 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 60 mètres
- - Nîmes à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 359 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 64 mètres
Ventes au 16 Rue Dagobert
Les 10 ventes au 16 Rue Dagobert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dagobert, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dagobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dagobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dagobert dans son marché local
Prix du 16 Rue Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 16 Rue Dagobert se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dagobert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dagobert se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dagobert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dagobert est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
