1 Rue de Barcelone, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Barcelone, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 71 mètres
- - Nîmes à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 392 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 358 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Barcelone, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 1 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 1 Rue de Barcelone se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Barcelone par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Barcelone se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.02 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 1 Rue de Barcelone à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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