39 Rue de Barcelone, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°48 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Barcelone, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 280 mètres
- - Nîmes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 428 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 420 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 395 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 291 mètres
Ventes au 39 Rue de Barcelone
Une vente a été recensée au 39 Rue de Barcelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Barcelone, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 39 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 39 Rue de Barcelone se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Barcelone par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Barcelone se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 39 Rue de Barcelone à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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