1 Rue de Caissargues, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Caissargues, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Caissargues, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0666 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 197 mètres
- - Nîmes à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 295 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1163 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Caissargues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Caissargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Caissargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Caissargues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caissargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caissargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Caissargues dans son marché local
Prix du 1 Rue de Caissargues par rapport à la voie
Sur Rue de Caissargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Rue de Caissargues se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Caissargues par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Caissargues se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Caissargues à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Caissargues est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
