1 Rue de Combret, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 081 €

de 1 624 € à 2 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Combret, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 et de 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Rue de Combret, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 40 mètres
- Nîmes à 1662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1339 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 487 mètres
- Université de Nîmes - Université à 885 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 331 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 266 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Combret

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Combret(2 213€)

3 Rue de Combret(2 174€)

12 Avenue Franklin Roosevelt(2 072€)

10 Avenue Franklin Roosevelt(1 978€)

12 b Avenue Franklin Roosevelt(2 187€)

7 Avenue Franklin Roosevelt(2 061€)

8 Avenue Franklin Roosevelt(1 981€)

9 Avenue Franklin Roosevelt(2 186€)

Prix du 1 Rue de Combret dans son marché local

Prix du 1 Rue de Combret par rapport à la voie

Sur Rue de Combret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 1 Rue de Combret se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Combret se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 26.15 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(2,325 €)

Chemin de la Tour Magne, 30900 Nîmes(2,968 €)

Chemin des Carrières, 30900 Nîmes(2,770 €)

Chemin Guillaume Laforêt, 30900 Nîmes(3,046 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Combret

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.