3 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Combret, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 194 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 71 mètres
- - Nîmes à 1692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1368 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 511 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 316 mètres
Ventes au 3 Rue de Combret
Une vente a été recensée au 3 Rue de Combret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Combret dans son marché local
Prix du 3 Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 Rue de Combret se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Combret se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.85 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Combret
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Combret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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