23 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Combret, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°18 et du 2.63 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 583 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 459 mètres
Ventes au 23 Rue de Combret
Une vente a été recensée au 23 Rue de Combret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Combret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Combret dans son marché local
Prix du 23 Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 23 Rue de Combret se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Combret se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 60.26 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
