23 b Rue de Générac, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 514 €

de 1 752 € à 2 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 b Rue de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 et de 0.87 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 23 b Rue de Générac, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0798 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0493 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triaire à 121 mètres
- Nîmes à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 214 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 157 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1244 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 114 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 133 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 23 b Rue de Générac

Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue de Générac(2 515€)

21 Rue de Générac(2 536€)

33 Rue de Générac(2 946€)

7 Rue Henri-IV(2 509€)

Prix du 23 b Rue de Générac dans son marché local

Prix du 23 b Rue de Générac par rapport à la voie

Sur Rue de Générac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 23 b Rue de Générac se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 b Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue de Générac se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.06 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,483 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Place Montcalm, 30900 Nîmes(2,525 €)

Route de Générac, 30900 Nîmes(2,269 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 b Rue de Générac

Les biens actuellement en vente autour du 23 b Rue de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.