23 b Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue de Générac, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°25 et du 0.24 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 23 b Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0493 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 121 mètres
- - Nîmes à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 214 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1244 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 114 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue de Générac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue de Générac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue de Générac dans son marché local
Prix du 23 b Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 23 b Rue de Générac se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue de Générac se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.32 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
