28 b Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue de Générac, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°28 et du 1.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 182 mètres
- - Nîmes à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 148 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 145 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 260 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 55 mètres
Ventes au 28 b Rue de Générac
Une vente a été recensée au 28 b Rue de Générac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue de Générac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue de Générac, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue de Générac dans son marché local
Prix du 28 b Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 28 b Rue de Générac se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue de Générac se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue de Générac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue de Générac est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
