34 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Générac, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 232 mètres
- - Nîmes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 150 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1354 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 213 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Générac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Générac, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Générac dans son marché local
Prix du 34 Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 34 Rue de Générac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Générac se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 34 Rue de Générac à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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