35 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Générac, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 80 mètres
- - Nîmes à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 312 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 131 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Générac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Générac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Générac dans son marché local
Prix du 35 Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 35 Rue de Générac se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Générac se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.66 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 35 Rue de Générac à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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