40 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Générac, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 40 Rue de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 576 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 211 mètres
- - Nîmes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 161 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1325 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 183 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 56 mètres
Ventes au 40 Rue de Générac
Les 3 ventes au 40 Rue de Générac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Générac dans son marché local
Prix du 40 Rue de Générac par rapport à la voie
Sur Rue de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 40 Rue de Générac se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Générac se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.72 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
