11 b Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 11 b Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 75 mètres
- - Nîmes à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 498 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 474 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 510 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue de Grézan
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue de Grézan, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 11 b Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 11 b Rue de Grézan se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue de Grézan se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.32 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
