25 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°23 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 163 mètres
- - Nîmes à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 611 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 579 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 618 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 267 mètres
Ventes au 25 Rue de Grézan
Une vente a été recensée au 25 Rue de Grézan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Grézan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 25 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 25 Rue de Grézan se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Grézan se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.12 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 25 Rue de Grézan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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