33 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°35 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 153 mètres
- - Nîmes à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 659 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 625 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 665 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 213 mètres
Ventes au 33 Rue de Grézan
Une vente a été recensée au 33 Rue de Grézan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Grézan, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 33 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 33 Rue de Grézan se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Grézan se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.65 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 33 Rue de Grézan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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