35 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 721 €

de 2 291 € à 3 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°38 et de 2.68 % à celui du n°35 a.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 35 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 154 mètres
- Nîmes à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 670 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 636 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 675 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 119 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Grézan

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de Grézan(2 504€)

35 a Rue de Grézan(2 650€)

33 Rue de Grézan(2 682€)

40 Rue de Grézan(2 502€)

34 b Rue de Grézan(2 805€)

34 Rue de Grézan(2 784€)

32 Rue de Grézan(2 762€)

30 Rue Albert Delon(2 695€)

Prix du 35 Rue de Grézan dans son marché local

Prix du 35 Rue de Grézan par rapport à la voie

Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 35 Rue de Grézan se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Grézan se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.76 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,828 €)

Impasse Baratier, 30900 Nîmes(2,718 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(2,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de Grézan

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.