38 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 504 €

de 2 289 € à 2 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°35 a et de 7.98 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 38 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 146 mètres
- Nîmes à 1184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 671 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 637 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 676 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 111 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Grézan

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 a Rue de Grézan(2 650€)

35 Rue de Grézan(2 721€)

40 Rue de Grézan(2 502€)

33 Rue de Grézan(2 682€)

34 b Rue de Grézan(2 805€)

34 Rue de Grézan(2 784€)

39 Rue de Grézan(2 475€)

Prix du 38 Rue de Grézan dans son marché local

Prix du 38 Rue de Grézan par rapport à la voie

Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 38 Rue de Grézan se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Grézan se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.44 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,828 €)

Impasse Baratier, 30900 Nîmes(2,718 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(2,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Grézan

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.