35 a Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 a Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 154 mètres
- - Nîmes à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 678 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 644 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 683 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 192 mètres
Ventes au 35 a Rue de Grézan
Une vente a été recensée au 35 a Rue de Grézan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue de Grézan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 35 a Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 35 a Rue de Grézan se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Rue de Grézan se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.59 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 35 a Rue de Grézan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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