40 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°35 a.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 40 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 147 mètres
- - Nîmes à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 679 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 644 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 684 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Grézan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Grézan, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 40 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 40 Rue de Grézan se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Grézan se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.05 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
