2 Rue de l'Arlésienne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arlésienne, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arlésienne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 18 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 184 mètres
- - Nîmes à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 387 mètres
- - Collège Capouchiné à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 309 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arlésienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arlésienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arlésienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arlésienne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arlésienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arlésienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arlésienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arlésienne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arlésienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 Rue de l'Arlésienne se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arlésienne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arlésienne se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arlésienne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arlésienne est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
