33 Rue de L'Espoir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de L'Espoir, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 e et du 0.25 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de L'Espoir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 809 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Fayolle à 213 mètres
- - Saint-Césaire à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 620 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 491 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 348 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de L'Espoir
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de L'Espoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de L'Espoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de L'Espoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de L'Espoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de L'Espoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de L'Espoir dans son marché local
Prix du 33 Rue de L'Espoir par rapport à la voie
Sur Rue de L'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 33 Rue de L'Espoir se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de L'Espoir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de L'Espoir se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de L'Espoir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de L'Espoir est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
