11 Rue de l'Hôtel Dieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Hôtel Dieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 8 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 174 mètres
- - Nîmes à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 455 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 464 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 244 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 85 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Hôtel Dieu, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 11 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Hôtel Dieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Hôtel Dieu est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
