16 Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 507 mètres
- - Collège Révolution à 275 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 739 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Baume, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 16 Rue de la Baume se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Baume par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Baume se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Baume à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Baume est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
