2 Rue de la Baume, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 606 €

de 1 863 € à 3 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Baume, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 t et de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de la Baume, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 210 mètres
- Nîmes à 1220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 378 mètres
- Collège du Mont Duplan à 356 mètres
- Université de Nîmes - Université à 285 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 815 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 107 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baume

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 t Rue de la Baume(2 610€)

3 Rue de la Baume(2 617€)

1 t Rue de la Baume(2 346€)

4 Rue de la Baume(2 644€)

3 bis Rue de la Baume(2 637€)

6 Rue de la Baume(2 498€)

12 bis Rue Saint-Charles(2 733€)

1 Rue Puits Couchoux(2 606€)

Prix du 2 Rue de la Baume dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Baume par rapport à la voie

Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue de la Baume se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Baume par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baume se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.52 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Fléchier, 30900 Nîmes(1,711 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,389 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Baume

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Baume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.