1 Rue de la Biche, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Biche, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 33.62 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Biche, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 221 mètres
- - Nîmes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 307 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 873 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 81 mètres
Ventes au 1 Rue de la Biche
Les 8 ventes au 1 Rue de la Biche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Biche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Biche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Biche par rapport à la voie
Sur Rue de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 1 Rue de la Biche se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Biche par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Biche se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 49.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Biche à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Biche est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
