10 Rue de la Biche, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Biche, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Biche, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 289 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 949 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 168 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Biche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Biche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Biche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Biche dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Biche par rapport à la voie
Sur Rue de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 10 Rue de la Biche se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Biche par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Biche se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Biche à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Biche est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
