5 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 153 mètres
- - Nîmes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 674 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 454 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 211 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 204 mètres
Ventes au 5 Rue de la Bienfaisance
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Bienfaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Bienfaisance, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 5 Rue de la Bienfaisance se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Bienfaisance par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Bienfaisance se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Bienfaisance à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Bienfaisance est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 5 Rue de la Bienfaisance à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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