6 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Bienfaisance, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 143 mètres
- - Nîmes à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 685 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 446 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 418 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 218 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 212 mètres
Ventes au 6 Rue de la Bienfaisance
Les 4 ventes au 6 Rue de la Bienfaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Bienfaisance, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 6 Rue de la Bienfaisance se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Bienfaisance par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Bienfaisance se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Bienfaisance à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Bienfaisance est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 6 Rue de la Bienfaisance à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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