28 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 21.46 % à celui du n°31 b et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amoureux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 177 mètres
- - Collège Les Oliviers à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 121 mètres
Ventes au 28 Rue de la Comtesse
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Comtesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Comtesse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 28 Rue de la Comtesse se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Comtesse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Comtesse se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.49 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 28 Rue de la Comtesse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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