32 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Rue de la Comtesse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amoureux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 170 mètres
- - Collège Les Oliviers à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Comtesse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 32 Rue de la Comtesse se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Comtesse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Comtesse se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.68 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
